容积率是衡量建筑用地使用强度的重要指标，通常定义为地块内总建筑面积与地块总用地面积的比值。对于开发商而言，容积率影响地价成本在房屋中的占比，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

容积率的标准通常由政府规定，在不同类型的住宅中有不同的标准。例如，独立别墅的容积率通常在0.2到0.5之间，多层住宅（6层以下）的容积率在0.8到1.2之间，小高层住宅（11层）的容积率在1.5到2.0之间，高层住宅（18层）的容积率在1.8到2.5之间，而19层以上的住宅容积率则在2.4到4.5之间。

容积率计算规则严格，根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行。特殊情况下，如建筑物层高超过特定高度，建筑面积的计算值会按照水平投影面积的2倍或3倍计算。例如，住宅建筑标准层层高大于4.9米时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

值得注意的是，地下建筑面积是否计入容积率取决于当地的规定。例如，地下空间的顶板面高出室外地面1.5米的，其建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算，而不足1.5米的则不计入容积率。