LRC Properties以 8050 万美元的售后回租交易收购了位于南卡罗来纳州加夫尼的占地 100 万平方英尺的仓库 Gaffney Distribution Center。CBRE Capital Markets的债务与结构融资代表 LRC 获得了 5550 万美元的收购融资。

售后回租期限为三年;租户没有透露。CBRE 与一家人寿保险公司合作，获得了为期四年的浮动利率贷款，并可选择延期。

加夫尼配送中心位于 34 Commerce Drive，距 I-85 仅一英里。它建于 1996 年，2021 年由居住者扩建了 486,486 平方英尺。

加夫尼位于南卡罗来纳州北部，斯帕坦堡以东约 20 英里，北卡罗来纳州夏洛特西南偏西约 50 英里

世邦魏理仕亚特兰大副董事长 Brian Linnihan 以及世邦魏理仕的 Mike Ryan、Richard Henry 和 Taylor Crowder 代表 LRC Properties 参与此次融资，其中包括未来资金。

与大海相连

南卡罗来纳州最近出现了一连串涉及工业空间的大型交易。本月早些时候，Magnus Development Partners 为哥伦比亚工业园区的前两座建筑破土动工，该工业园区计划最终总面积超过 100 万平方英尺。Colliers将负责市场营销和租赁。

就在上周， Red Rock Developments在同样位于哥伦比亚的 Sandy Run Industrial Park签署了第一个投机配送设施的完整建筑租户。Smart Warehousing将于明年第二季度完工后占用这座 497,592 平方英尺的建筑。Colliers 代表 Red Rock，而租户则由Lee & Associates代表。

根据 Lee & Associates 的第三季度报告，格林维尔/斯帕坦堡工业市场出现了高需求和低库存的结合。然而，后者即将发生变化，目前正在建设的工业空间超过 2000 万平方英尺，库存量大幅增加至 2.468 亿平方英尺。

整体空置率仅为 2.8%，每季度吸纳量在 140 万至 170 万平方英尺之间。