他们是城堡的绝对之王 - 豪华的超大房屋坐落在澳大利亚一些最好的公寓楼的最高层，拥有令人惊叹的布局，配件和景观。

而且它们的需求从未如此之大。

“在过去，最低楼层最便宜的公寓总是在市场上首先出售，”世邦魏理仕住宅项目董事总经理David Milton说。“但不是现在。今天，这些建筑自上而下地出售。

“顶层公寓和高端公寓在澳大利亚各地都有巨大的需求。有很多婴儿潮一代和富有的老年人想要改变生活方式，公寓意味着不再需要修剪草坪和进行维护，同时，巨大的视野和一流的安全和服务。

在大流行期间，它们的受欢迎程度略有下降，当时陆地上的房屋由于经常提供更大的空间和更大的户外区域而复兴。

“但现在，随着COVID的稳定下来，顶层公寓的吸引力又回来了，特别是我认为是真正的顶层公寓，占据了整个顶层，并且处于有利位置，”凯和伯顿南亚拉的Peter Kudelka说。

“我们有很多客户在乡村或海滩上拥有房屋，但就像城市中的顶层公寓一样。他们确实喜欢他们拥有的声望，以及便利和他们离开时可以锁定和离开的方式。

目前，全国市场上有各种各样的顶层公寓，这些顶层公寓在生活方式和特征方面都符合买家的需求，这意味着它们可能会保持其价值。

例如，在悉尼，派珀角有四居室的库拉巴公寓顶层公寓，价格指南为5000万美元，而在波茨角，有皇后门的主权顶层公寓 - 在国王十字标志性波旁的遗址上 - 价格为1600万美元。

其他值得注意的待售顶层公寓是北悉尼的Aura's，起价为1250万澳元，以及位于双湾新颂的两套顶层公寓，每套售价为2149.5万澳元，其中第三套最近以该地区破纪录的2495万澳元出售。

与此同时，墨尔本的选择包括位于图拉克Orrong路700号的三居室全层顶层公寓，价格指南为645万澳元，布里斯班在南布里斯班秃鹫街218号拥有一套三居室顶层公寓，正在寻求超过500万澳元的报价。

“人们看到在不可替代地点的优质，通常是顶层高端公寓的巨大价值，”YPM集团的菲利普兰德说。“我们最终在当地以及州际和海外都引起了很多兴趣。

“例如，秃鹫街上的那个只有五年的历史，但经过了定制的装修，配备了高品质的饰面和功能，如浴室中的单向玻璃镜，所以你可以看到天际线，如果你正在举办晚宴，还有你的客人。到目前为止，我大概有200次询问。

理查兹斯坦尼西奇的室内设计师Kirsten Stanisich已经装修了许多顶层公寓 - 最近一次是在Aura - 并表示他们的买家首先看起来是壮丽的景色和声望，以及绝佳的位置。

“然后，他们想要美丽的高品质内饰，优雅的材料调色板和永恒的感觉，”她说。“他们还想要一个宽敞的空间感和良好的布局。

“生活和睡眠区应始终分开分区，并且应该始终有一种到达入口的感觉，作为从建筑物其余部分到顶层公寓的私密性和亲密感的过渡。

目前顶层公寓最需要的功能是天然石材，木材或镶木地板，以及内敛的奢华氛围。

这些都融入了顶层公寓的身材，这对购买者来说非常重要，Alwill室内设计总监Romaine Alwill说，他最近设计了颂歌顶层公寓。

“它必须让人感到排外，”她说。“它必须具有最佳的光线和空间。

“许多买家将是从大房子里搬来的空巢老人，尽管他们正在缩小规模，但他们仍然想要面积和奢华感。当我们做室内设计时，这始终是我们的首要考虑因素。

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“空间必须流动和无缝，必须有一些独特的东西，有'珠宝盒时刻'，并与同一栋楼中的其他公寓有不同之处。

这可能是豪华的地毯，更高质量的木地板，特色壁纸或定制详细的细木工制品，如皮革嵌件，以及更多的青铜，黄铜或特色金属制品，以及威尼斯石膏，在浴室和厨房。

“除了这些卖点之外，许多买家不再想在周末做园艺，他们喜欢在餐馆和商店附近享受礼宾服务和国际化的生活方式，”Allwill说。

业内大多数人认为顶层公寓生活的未来是光明的。

“上帝没有创造太多的土地，”库德尔卡说。“因此，更漂亮的公寓将有更大的需求。

米尔顿对此表示赞同。“我认为他们的市场只会变得更强，”他说。“人们现在更了解公寓生活，他们总是渴望获得很多空间，无论是顶层公寓，还是现在一个大趋势，通过合并两到三套公寓。