公寓从未像现在这样成为更性感的房地产投资，单价三年来首次超过房屋，两者之间的价格差距达到了创纪录的72%。

“对于公寓投资者来说，这个市场肯定有机会，”LogiX金融服务的Murray Katz说。“在经历了相当长一段时间的低迷之后，租金收益率正在慢慢回升，税收优惠更加有利。

“作为一种资产类别，它们可能会比以前更加上升，当然，它们一直比房屋更实惠。

加息和通胀上升也将结合起来，使公寓更加令人向往，因为它们相对负担得起。此外，随着新冠疫情期间房价的惊人上涨，首府城市从低谷到顶峰上涨了34%，这些房价往往比公寓价格下滑更多，现在我们(希望)正在经历最糟糕的时期。

例如，Domain最新的房价报告显示，许多地区的公寓价格仍然比房屋价格坚挺得多。

虽然上个季度堪培拉的单位价格上涨了4.4%，阿德莱德上涨了4%，达尔文上涨了3%，但在那些表现不佳的城市，它们的表现仍然好于房价。

在悉尼，房价在2022年第二季度暴跌2.7%，公寓价格仅下降了0.6%;墨尔本房价下跌0.9%，但单位上涨0.4%;在布里斯班，房价上涨了0.2%，而单位上涨了1.4%。

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堪培拉房地产集体销售和项目总监威尔·哈尼(Will Honey)表示，价格上涨意味着投资者应该尽早购买。

“现在公寓和房屋的价格之间存在如此大的差距;公寓提供更好的价值，“他说。

“现在还有一个稳固的租赁市场和1%的空置率，所以我们终于看到投资者回到市场的人数比我们一段时间以来看到的要多。

高力国际住宅总监伊恩·贝内特(Ian Bennett)认为，公寓投资者市场的未来前景也很好，他一直在向金融家进行一系列关于投资公寓的演讲。

“租金一直在急剧增加，”他说。“例如，在过去的三周里，我们看到兰德威克(悉尼)Newmarket开发项目的两居室公寓租金从每周850美元上涨至1，150美元，三张床的租金从1150美元上涨到1500美元。

“人们正在相互竞标租金，因为住房危机即将来临。

卡茨说，公寓对投资者来说也是一个很好的前景，因为它们与其他业主分担公共区域的维修和维护成本，而单位的市政费率较低。

需求也在上升。“当移民明年初开始，学生已经开始回来时，对出租公寓的需求将会增加，”贝内特说。“一年后，我想很多人会说他们现在应该买!”