Sirius房地产宣布其资产回收计划取得进一步进展，在德国完成了三项收购，总金额为4460万欧元。这些收购在6月底之前都经过了公证，主要使用从德国和英国的三个战略处置中回收的资金来筹集资金，总计3360万欧元。出售是以高于账面价值的价格进行的，而Sirius已经进行了收购，并通过其资产管理平台确定了许多推动未来收入和估值增长的机会。

这三项出售是由于地理位置和/或条件而提供有限进一步增长机会的资产，包括：

·此前宣布的以1375万欧元出售公司在德国马格德堡的资产，比公证时的账面价值溢价5.5%。

·此前宣布的以1830万欧元(1600万英镑)出售位于伦敦坎伯威尔的BizSpace商业园，比天狼星收购BizSpace时的资产估值高出94%。

·对德国海利根豪斯一块价值100万欧元的3200万平方米的非收入生产地块进行公证，该地块在公证时账面价值为25万欧元。作为其扩张计划的一部分，该资产将出售给一家连锁超市，交易预计将于2023年1月完成。

出售每年产生170万欧元的租金收入和140万欧元的净营业利润，而三项新收购总额为4460万欧元，目前每年共产生230万欧元的租金收入和160万欧元的净营业利润。这三项收购资产的总入住率仅为54%，为Sirius提供了一系列途径，以利用其重要的价值创造专业知识来增加租金收入。收购的资产包括：

·位于德国杜塞尔多夫的一家价值39.8m欧元(含成本)的混合用途物业，距离该市的国际机场2.6公里。该物业主要由办公室和仓库/轻工业空间组成，55%的占用率，具有良好的增值潜力。

·一项耗资390万欧元(包括成本)的仓库资产，位于德国德赖埃希一个发达的商业区，与Sirius拥有的现有物业战略相邻。我们打算将该物业改造成一个自助存储设施，以增加我们现有的SmartSpace自助存储品牌，该品牌目前位于德国各地的32个地点

·位于波茨坦的一座90万欧元(包括成本)的239平方米的小型空置办公楼。该物业战略性地位于公司现有地点之一的入口处，紧邻世界着名的巴伯尔斯贝格电影制片厂。

天狼星房地产首席执行官Andrew Coombs在评论这些交易时表示：“以高于账面价值溢价对这些成熟资产进行战略性处置表明，我们继续有能力在我们的投资组合中推动价值，然后实现回报结晶，这些回报可以回收到新的机会中，通过我们的资产管理平台增加营业收入。我们已经在新收购的三个物业中确定了一些资产管理举措，这将使我们能够通过将租赁到我们认为对产品的需求持续强劲的市场来增加租金收入和入住率。鉴于目前市场的不确定性，我们现在预计我们的收购渠道将放缓，但我们将继续关注众多收购机会，以便我们仍能在未来的适当时间执行交易。我们还将继续寻求在我们认为时机合适时处置非核心或成熟资产。