世邦魏理仕投资管理 公司在西班牙马德里收购了 DWS旗下的两项新物流资产，总可出租面积为 67,859 平方米。

第一项资产位于 Meco，于 2020 年第二季度完工，可出租总面积为 51,969 平方米，获得 LEED 银级评级。第二个位于 Torrejon，于 2019 年第四季度完工，提供 15,890 平方米的总可出租空间，获得 LEED 金级评级。这两处房产已经以三重净租赁方式出租给主要租户，包括一家德国零部件制造商、一家国家厨房设备分销商和一家国际可持续能源公司。它们的 EPC 等级也都为 A。

这两处资产都拥有优越的地理位置，可轻松前往 A-2 和 R-2 高速公路，并与马德里最外围的环路 M-50 连接良好。距马德里市中心仅 30 分钟的车程意味着这些资产处于有利位置，可以容纳最后一英里的租户等。 这些资产已交付至高技术和环境规格，并且还受益于西班牙电子商务渗透率的提高以及该地区缺乏 A 级物流物业。

世邦魏理仕投资管理公司 Iberia 交易主管 Antonio Roncero 表示：“此次收购是通过场外流程获得创收 A 级物流投资组合的难得机会。马德里物流业具有吸引力，因为占用者需求的潜在增长与供应的严重短缺有关。尽管当前的经济逆风，但地理位置优越、高质量和可持续的资产，如这些资产，可以很好地利用物流行业持续的租金增长。”

DWS 伊比利亚房地产主管 Manuel Ibanez 指出：“2017 年，我们在 DWS 押注物流行业，并与 ICC 签订了远期购买协议，最终在 2019 年和 2020 年购买了两个新开发的仓库。在租赁这两项资产后，我们决定剥离，关闭这笔交易的循环，这将为我们的投资者带来利润，并且是 DWS 增值战略的一部分。我们将继续努力在物流、住宅和办公室等关键地点和战略领域寻找投资机会，加强我们在西班牙的影响力。”